早く手放したい【不動産買取】Purchase

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手間をかけずになるべく早く売りたい方は不動産買取Purchase

不動産買取は物件を不動産会社が買い取るため、早く確実に売却できる方法です。購入希望者が見つかるまで待つ必要がなく、内見などの手間がかからず、仲介手数料も必要ありません。急な引越しや離婚の財産分与など今すぐ家を売りたい方に最適です。佐世保市で不動産買取をご検討される方は、トチスマ・ショップ佐世保店にご相談ください。

こんなお悩みはありませんか?

  • まとまったお金がすぐ必要なので、不動産を売却したい
  • 住み替え先が決まったので、今の家を早く売りたい
  • 古くなった家のリフォーム費用が捻出できない
  • いつまでも売れないと困る
  • 購入希望者の内見に対応するのは面倒
  • 近所に売却することを知られたくない
  • ローンや税金の支払いが厳しいので早く不動産を処分したい
  • 離婚の財産分与で家を早く処分する必要がある

さまざまな事情があって早く不動産を売りたい方は、不動産買取での売却をおすすめします。

不動産買取とは?

不動産買取とは?

不動産会社がお客様の物件を直接、現金で買い取る方法が不動産買取です。不動産会社が仲介して物件を販売する仲介売却より価格は下がることが多いですが、購入希望者を見つける必要がないため、時間をかけずに不動産を現金化することができます。販売活動を行う必要がないため、面倒な内見などの対応をせず、近所に売却することを知られる心配もありません。

不動産買取にはどんなメリットがあるの?

不動産買取にはどんなメリットがあるの?

不動産会社が買主となり、直接物件を買い取るため、確実にスピーディーに現金化することができます。宣伝販売活動を行う必要がないので、内見前の清掃などの手間がかからず、周囲に売却することを知られるリスクもありません。不動産会社が買主となるため、仲介手数料も不要です。「売れなかったらどうしよう」という心配をせずに、売却できるメリットも大きいでしょう。

不動産買取にはどんなメリットがあるの?

また、仲介売却では老朽化した物件の場合、リフォームが必要になることもありますが、不動産買取なら、リフォームや解体をせず、現状のまま買取ができます。ローン残債がある物件も不動産買取で売却が可能です。一般的にローン特約付き物件は買主様のローン審査が通らず、売買契約が締結できないリスクがありますが、不動産会社が買主となる不動産買取ではその心配はありません。売却後に発生するリスクがある売主様の瑕疵担保責任も免責となります。

不動産買取の注意点とは?

不動産買取の注意点とは?

不動産買取は早く確実に不動産を現金化できる大きなメリットがありますが、仲介売却より価格が下がる傾向があります。物件によりますが、一般的には仲介売却より2~3割程度安くなります。不動産会社はリフォームなどの費用をかけて再販するので、買取価格からそのコストを差し引くためです。新築や築浅の新しい物件は、不動産会社が再販による利益が見込みづらいことから、買取を敬遠する場合もあります。このような物件の場合は、できれば仲介売却を選択した方が良いでしょう。